兴悦·云澜湾是位于浙江省瑞安市的一个楼盘项目，以下是该项目的一些详细信息： - **基本信息**：    - **开发商**：瑞安市荣润房地产开发有限公司。    - **物业类型**：住宅，产权年限为普通住宅 70 年。    - **楼盘地址**：瑞安市飞云街道云嘉路与侨贸大道交汇处。 - **销售信息**：    - **在售户型**：建面约 89 - 125㎡，具体包括 3 室 2 厅 2 卫（建面 89㎡）、4 室 2 厅 2 卫（建面 125㎡）等户型。    - **销售价格**：均价约 13000 元/㎡，商品房普惠毛坯均价约为 11553 元/㎡（折扣以 95.5 折计，具体折扣以案场为准），商业折前毛坯均价约为 17895 元/㎡。价格有效期为 2022 年 11 月 16 日 - 2022 年 12 月 16 日。    - **开盘时间**：2022 年 11 月 20 日。    - **交房时间**：预计 2024 年 12 月 31 日。    - **售楼地址**：瑞安市云澜湾售房中心（瑞安市飞云街道云霞家园 11 幢商业 108 室）。 - **小区规划**：    - **占地面积**：12401.83㎡。    - **建筑面积**：27284㎡。    - **绿化率**：35% 。    - **容积率**：2.2。    - **车位数**：有停车位。    - **总户数**：253 户，当期户数 253 户。    - **物业公司**：瑞安市方信物业服务有限公司。 - **项目特色**：    - **配套完备**：周边有万达广场（在建中）、瑞安侨贸中心（在建中）、希尔顿酒店（在建中）等商圈，云御格幼儿园、瑞安侨贸学校等知名学府分布周围，形成一站式全教育链条。此外，周边还有华侨中医院（建设中）、瑞安第二人民医院等医疗配套，以及五洲国际商贸城、江南服装城等周边产业。    - **交通便利**：占位江南核芯，与瑞安高铁站距离仅约 800 米，周边沈海高速、飞云江大桥多条道路直达老城区，实现互联互通。    - **户型设计**：提供多种户型选择，如建面约 89㎡全能三房，客厅、主卧室、次卧室朝南设计，约 9.7 米超宽南向尺度；建面约 105㎡臻品户型，采用纯粹边套设计，全明采光，南北通透，约 6.9 米跑道双阳台；建筑面积约 125㎡阔绰四房户型，2 梯 2 户的纯边套设计，经典四叶草布局，全屋动静分区合理，双卧朝南外连景观阳台，套房式主卧集卫生间、衣帽间于一室。    - **楼间距宽奢**：近 1:1 宽奢的楼间距，不仅造就明媚格调，更充分保证了奢阔视野与景观资源，延伸美好生活尺度。居住者可极目江南新区繁华霓虹，亦可举步公园休闲健身；下楼即是奢阔园林，有灵动水景、阳光草坪等功能区域，赋予居者美好园林时光。