­—◇【 华鸿 · 江澜天宸 】◇—

与外滩 共未来

外滩芯 国际滨 建筑面积约89-127㎡江境美宅

­—— 基础信息 ——

【项目地址】：瑞安市罗阳大道与毓蒙路交叉口（瑞立外滩生活广场对面）

【建筑面积】7.2万方

【容积率】2.2

【建筑密度】21.3%

【绿化率】超35%

【物业类型】住宅

【产权年限】70年

【楼幢层数】18层

【总户数】501户

【主力户型】约89-127方

—— 品牌实力 ——

十余载积淀，百强房企实力担当

浙系品牌房企华鸿嘉信，十余载30余城150余座嘉年华社区，多次荣获“中国房地产百强企业”、“浙系房企10强” 等行业殊荣。

与城共进，深耕瑞安8年22子齐辉

华鸿嘉信以前瞻性眼光，深耕瑞安8年开发建设22个项目。华鸿进驻瑞安的首个项目安阳城，目前二手房挂牌价超3.2万/㎡（数据来源自安居客），而当时开盘均价约1.8万/㎡，涨幅约77.8%！核芯地段优质资产，价值不言而喻。2023年第22子华鸿·江澜天宸落子滨江，再次执掌瑞安核芯要地。

—— 区位价值 ——

拥江发展时代，迭新滨江正芯繁华主场

伟大城市的发展，都离不开“黄金江岸线”。瑞安深入实施拥江发展战略，滨江作为未来5年政府重点建设板块，规划建设城市地标、商务金融、商业综合体、东山TOD、月光集市、避风港公园等重磅资源。江澜天宸占据滨江正芯，紧邻罗阳大道，速抵全城；东侧即S2线，接轨S3线(在建)，纵享温瑞同城红利。近揽瑞立外滩生活广场等繁华商业，毗邻瑞安外国语小学、毓蒙中学……网罗海量醇熟配套。

—— 小区规划 ——

围合式宽境住区，幢幢皆中芯央席

8幢小高层围绕中庭景观傲然矗立，最大楼间距近百米，布局疏朗开阔，舒适度升级。幢幢皆中芯央席，户户瞰中央花园，奢享IMAX级巨幕视野及优越采光通风效果，极大提升了居住私密度。

—— 景观体系 ——

一心一环三轴五园，奢享全龄景观礼序

项目绿化率大于35%，规划一心一环三轴五园。中央庭院超5000方，营造廊架会客区、阳光大草坪、林下休憩区等不同社交场景。森氧跑道、林下云居长者空间、轻氧健身区域、海洋主题乐园等配套，涵盖暮年颐乐、运动健身、童梦玩乐等全龄段生活所需。

—— 建筑立面 ——

现代美学风范建筑，方寸间精工打磨

项目匠心设计现代风格立面，大面积玻璃铺陈，搭配简洁流畅的线条，以光赋形，精琢通透质感，演绎人居封面，让光与建筑合著成时代美学新范本。

—— 户型设计 ——

【89方三房两厅两卫】

三面宽+三卧室，小面积低总价全城热藏

【珍藏户型】宽境三房舒居，珍藏小户揽全城热望

【阔绰双厅】餐客连厅大气一体，让会客更敞亮阔绰

【充裕采光】南阳台＆南向双飘窗，采光通风更优越 

【星级主卧】星级主卧，私享独立卫浴、步入式衣帽间

【110方三房两厅两卫】

三面宽+双联阳台，通透舒居品质升级

【阔绰面宽】约10.7米奢阔南面宽，满室明媚享阳光盛宴

【宴客排场】约4.1米开间餐客一体，营造大气宴客排场

【双联阳台】约7.1米大面宽双联南阳台，纵览宽幕景观

【奢尺主卧】步入式衣帽间、独立卫浴，主卧一体化更便捷

【115方三房两厅两卫】

创新边厅三面采光，IMAX级寰景视野

【巨幕飘窗】边厅奢享约6.5米阔景飘窗，坐拥巨幅景观

【大气双厅】餐客阔绰一体与厨房相连，会客更显从容

【高光主卧】约3.6米超大开间主卧，阔绰采光让阳光满室

【阔尺阳台】约3.5米宽南阳台联通次卧，莳花弄草放牧心情

【126方四房两厅两卫】

罕见四开间朝南，奢尺四房尊崇享受

【入户礼仪】2梯2户设计，专属入户出入尽显尊崇

【奢尺面宽】约13.3米超大面宽，珍藏四开间朝南

【宽境阳台】约6.5米跑道式双联南阳台，巨幕采光

【尊崇主卧】主卧尊享奢尺宽飘窗，生活别具仪式感

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